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国有土地使用权登记应提供材料
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:307    更新时间:2014-11-11           ★★★
一、申报材料
(一)国有土地使用权登记应提供材料
1、土地登记申请书;
2、营业执照、法人代表身份证或个人身份证明;
3、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
4、委托他人代理登记的,应当同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明;
5、建设用地规划许可证;
6、用地批文;
7、国有土地出让合同书;
8、土地收益;
9、土地勘测定界图;
10、属交易土地的,交回原土地证书和地产交易审批表。
(二)城镇居民住房用地登记发证应提供材料
1、申请书;
2、建设用地规划许可证;
3、土地权属来源证明(82年2月底以前用地建房由所在居委会出具证明;82年2月底以后用地建房附国土部门用地批复);
4、法定代表人或个人身份证明;
5、委托他人代理登记的,应当同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明;
6、地上附着物及建筑物合法产权证明;
7、宗地示意图。
备注:禁止本村以外的村民及城市居民非法买地建房。
(三)集体土地使用权登记发证应提供材料
1、土地登记申请书;
2、法定代表人身份证或个人身份证明;
3、委托他人代理登记的,应同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明;
4、建设用地规划许可证;
5、土地权属来源证明;
6、宗地图或土地勘测定界图。
(四)集体土地所有权登记发证应提供材料
    1、土地登记申请书;
2、法定代表人身份证或个人身份证明;
3、委托他人代理登记的,应同时提交土地登记委托书和委托代理人身份证明;
4、土地权属来源证明;
5、宗地图或土地勘测定界图;
6、集体土地所有证发证前,相关权力人共同指界。
(五)土地使用权抵押登记应提供材料
1、土地登记申请书;
2、金融部门与单位双方签订的抵押贷款合同;
3、双方土地抵押登记书面申请;
4、双方营业执照、法定代表人身份证或个人身份证明;
5、委托他人代理登记的,应当同时提交土地抵押登记委托书和委托代理人身份证明;
6、土地证书;
7、地上建筑物及其附着物的合法产权证明;
8、有限公司、合资公司附董事会决议;
9、抵押集体土地的,提交土地所有权者同意抵押证明;
10、现场勘查;
11、土地估价报告备案表。
二、审批程序
(一)国有土地使用权登记
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地土地证明。
(二)城镇居民住房用地登记发证
1、登记收件;
2、审查;
3、现场调查;
4、报市政府审批;
5、占用农用地的报潍坊市政府审批。
(三)集体土地使用权登记发证
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证明。
(四)集体土地所有权登记发证
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证明。
(五)土地使用权抵押登记
1、窗口登记收件;
2、地籍科审查;
3、国土局审批;
4、窗口发证。
三、承诺期限
(一)国有土地使用权登记
符合法律法规规定,材料齐全,10个工作日内办结。
(二)城镇居民住房用地登记发证
符合法律法规规定,材料齐全,7个工作日内报出本市。
(三)集体土地使用权登记发证
符合法律法规规定,材料齐全,10个工作日内办结。
(四)集体土地所有权登记发证
符合法律法规规定,材料齐全,7个工作日内办结。
(五)土地使用权抵押登记
符合法律法规规定,材料齐全,7个工作日内办结。
四、收费标准及依据
(一)国有土地使用权登记
收费标准:
1、党政机关土地使用面积在2000平方米以内200元/宗;每超500平方米加收25元,最高700元/宗。
2、企业土地使用面积1000平方米以内收100元,每超过500平方米加收40元,最高不超过4万元/宗。
3、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以内300元/宗,每项超过500平方米加收25元,最高不超过1000元/宗。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米以内13元/宗,每超过50平方米国加收5元,最高不超过30元/宗。
5、普通本10元,特制本20元。
收费依据:依据鲁土籍字[1995]11号、鲁价费发[2001]345号。
(二)城镇居民住房用地登记发证
无行政性收费。
(三)集体土地使用权登记发证
收费标准:
1、党政机关土地使用面积在2000平方米以内200元/宗;每超500平方米加收25元,最高700元/宗。
2、企业土地使用面积1000平方米以内收100元,每超过500平方米加收40元,最高不超过4万元/宗。
3、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以内300元/宗,每项超过500平方米加收25元,最高不超过1000元/宗。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米以内13元/宗,每超过50平方米国加收5元,最高不超过30元/宗。
5、普通本10元,特制本20元。
收费依据:依据鲁土籍字[1995]11号、鲁价费发[2001]345号。
(四)集体土地所有权登记发证
收费标准:
1、党政机关土地使用面积在2000平方米以内200元/宗;每超500平方米加收25元,最高700元/宗。
2、企业土地使用面积1000平方米以内收100元,每超过500平方米加收40元,最高不超过4万元/宗。
3、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以内300元/宗,每项超过500平方米加收25元,最高不超过1000元/宗。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米以内13元/宗,每超过50平方米国加收5元,最高不超过30元/宗。
5、普通本10元,特制本20元。
收费依据:依据鲁土籍字[1995]11号、鲁价费发[2001]345号。
(五)土地使用权抵押登记
收费标准:按照土地登记收费标准。
收费依据:依据鲁土籍字[1995]11号、鲁价费发[2001]345号。

 

 

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