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2015年国有土地供应计划
作者:admin????文章来源:本站原创????点击数:217????更新时间:2015-12-15 ??????????★★★


坊子区2015年国有土地供应计划

为合理利用土地资源,促进土地集约、高效利用,提高政府对土地市场的宏观调控能力,实现政府垄断土地市场,充分发挥土地供应计划对我区经济建设和社会发展的促进、保障作用,根据我区国民经济和社会发展需求,编制我区2015年国有建设用地供应计划。依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地利用年度计划管理办法》、《坊子区城市总体规划》和《坊子区土地利用总体规划》以及上年度土地供应计划执行情况,结合我区土地资源利用的现状和供给潜力,经区政府批准,现予公布。
  一、指导思想
根据2014年我区国民经济和社会发展对土地的需求,在严格保护耕地、保障发展的前提下,坚持土地供应服从、服务于经济发展和土地市场需求,以供应引导需求,严格控制增量,努力盘活存量,推动土地利用规范、节约、集约、高效发展。按照保红线、扩内需、调结构、惠民生的总体思路,以提高市民的生活质量,改善居住条件,切实强化政府对土地市场的宏观调控能力。根据近几年土地供应情况,在对2015年土地市场预测分析的基础上,对土地供应总量、结构进行科学合理的安排,编制本计划,本计划由国土资源局组织实施。
二、编制计划的依据
  1、《中华人民共和国土地管理法》;
  2、国务院国发[2001]15号文、国办发(2010)4号文
;
  3、国土资源部第39号令、第21号令、国土资发(2010)34号文;国土资发(201226号;鲁国土资字(2012175号。

  4、土地利用总体规划、坊子区城市总体规划;
  52007年—2015年土地供应情况
;
  6、市场需求量调查
;
  7、土地储备库状况
;
8
、国民经济和社会发展计划

三、计划编制的原则
  1、总量控制原则
  土地的供应计划要合理确定供地总量,即要保证土地供应计划指标的相对稳定,又要从实际出发,根据市场的变化情况对年度土地供应计划进行适度调整。一是优先保障保障性住房建设用地供应,重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房用地供应,切实稳定住房价格;二是确保经济建设发展和重点工程建设土地供给,严格控制国家规定限制类和禁止类建设项目用地供应。保证城市基础设施及重大招商引资项目建设用地供给。
  2、布局合理、优化配置原则
  年度土地供应计划要考虑坊子区整体环境的逐步改善。在土地供应的布局上要与城市规划的实施相协调,与经营城市理念相一致。力争先做环境后开发,优化配置土地资源,在确保保障性住房用地的基础上,力争实现国有土地收益最大化。
  3、宏观调控与土地市场发展状况相结合的原则
  到编制土地供应计划要根据市场调研结果与政府的指导政策相结合。要对近几年土地供应和需求状况进行总结分析,并对今后几年土地的需求量、需求的层面结构进行预测,还要充分考虑总体规划和政府在供地上的指导性方针政策。
  4、可行性原则
  在供地计划中所推出的地块要求分布合理、价格合适,要充分考虑社会各个层面对房地产的需求,兼顾社会效益和经济效益。对已进入土地储备库的地块要优先考虑。
  四、具体供应计划指标
今年计划供地总面积:51.93亩。
1
、住宅计划供地 :23.67亩。
2
、商业用地:7.4亩。
3
、工业用地计划供地:14.4亩。
4
、公共设施用地:6.46亩。
5
、其他用地: 23.67亩。
五、计划的实施和监督
土地供应计划,要在区政府统一领导下实施。区国土资源局是供地计划的实施部门,必须严格按计划供应土地,其他相关部门要配合国土资源部门搞好供地计划的贯彻实施。
附:1、坊子区2015年国有建设用地供地计划分析
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、坊子区2015年度国有建设用地供应计划表
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?0一五年二月二十六日

坊子区2015年国有建设用地供地计划分析

为合理利用土地资源,促进土地集约、高效利用,充分民挥土地供应计划对我区经济建设和社会发展的促进、保障作用,根据我区国民经济和社会发展需求,编制我区2014年国有建设用地供应计划。今年计划供地总面积2567亩。
供地计划分析:
一、 指标来源:
1
、新增建设用地2466
2
、存量土地面积101
?
二、供应用途:
今年计划供地总面积:51.93亩。
1
、住宅计划供地 :23.67亩。
2
、商业用地:7.4亩。
3
、工业用地计划供地:14.4亩。
4
、公共设施用地:6.46亩。
5
、其他用地: 23.67亩。

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